La Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L.) è una pratica amministrativa che bisogna redigere prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione del proprio appartamento, ufficio, negozio, ecc. e rappresenta uno degli strumenti urbanistici più rilevanti.
Con la legge per la semplificazione edilizia introdotta dalla L.R. n° 12 del 2017 la CIL è diventata CILA, Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, ed è diventa indispensabile l’asseverazione di un tecnico abilitato (Architetto, Geometra, Ingegnere) che certifica che la corrispondenza del progetto alle norme urbanistico-edilizie ed igienico-sanitarie.
Per quali interventi va presentata?
La CILA va presentata quando vuoi eseguire lavori di manutenzione straordinaria che prevedono modifiche interne all’unità immobiliare.
Sono esclusi gli interventi che modificano elementi strutturali, aumento di superficie o modifica dei prospetti (soggette a SCIA).
Ecco alcuni esempi di lavori di manutenzione straordinaria:
- la realizzazione di nuove pareti interne;
- le aperture e chiusure di porte posizionate su muri non portanti;
- la realizzazione di pergolati e gazebi;
- il rifacimento del manto di copertura.
Documenti da presente?
Insieme al modulo della CILA si devono allegare anche i seguenti documenti:
- relazione tecnica firmata del tecnico responsabile
- disegni tecnici comparativi dello stato di fatto o di progetto
- DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva)- in regola – dell’impresa edile che esegue i lavori
- CI soggetti coinvolti
- Relazione fotografica dello stato di fatto
Quando va presentata?
La CILA deve essere protocollata prima dell’inizio dei lavori. I lavori potranno iniziare subito dopo che la CILA viene consegnata e protocollata dall’Ufficio Tecnico.
E finiti i lavori?
L’esecuzione delle opere comporta l’obbligo della nomina del direttore dei lavori che conclusi i lavori si occuperà della comunicazione della fine dei lavori e della trasmissione degli atti di aggiornamento catastale e delle certificazioni degli impianti tecnologici, qualora l’intervento abbia interessato gli stessi.
Faccio anche presente che i lavori previsti nella comunicazione devono concludersi entro 3 anni dalla data della presentazione della CILA.
Io mi occupo di pratiche edilizie (SCIA, CILA, SCCEA) quindi se hai bisogno di un tecnico, CONTATTAMI!
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